一、什么是网签购房合同？
网签购房合同是指在网络上直接鉴定合同的行为，购房者与房地产销售对象签订合同后，将合同备案并公布在网上。购房者可以通过网签购房合同号在网上查询合同备案情况，以确保房地产交易的透明化。
二、购房合同中的关键条款
1. 所购商品房抵押情况和相关约定：购房者应关注房屋是否存在抵押情况，以及合同中对抵押的约定。
2. 计价方式与价款：购房者应了解房屋的计价方式，并确保价款的准确性。
3. 面积确认及面积差异处理：购房者应确认房屋面积，并了解合同中对面积差异的处理方式。
4. 购房款是否交到账户：购房者应核实合同中注明的预售款银行与账户，确保购房款项的安全。
5. 交付期限：购房者应明确合同中规定的交付期限，以便及时办理入住手续。
6. 出卖人逾期交房的违约责任及补充协议：购房者应了解出卖人逾期交房的违约责任，并在合同中约定补充协议。
7. 商品房的交接：购房者应了解合同中关于商品房交接的具体约定。
8. 合同补充协议：对于合同中未提及或约定不明确的事项，购房者可以在合同补充协议中进一步约定。
三、查询网签购房合同的方法
购房者可以通过当地房管局网站上的合同备案查询功能，输入合同备案登记号和买受人证件号码，即可查询网签购房合同的备案情况。
购房者在购房过程中应重视网签购房合同的查询和关键条款的审查，以确保自身权益。通过当地房管局网站的合同备案查询，购房者可以轻松了解合同备案情况，为购房决策提供参考。
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