一、二手房交定金前需注意事项
在交定金前，购房者需要注意以下事项：
1.核实房本
购房者在支付定金之前，应要求卖方提供相关的产权证书，如房产证或预售证，以确保卖方是该房产的合法所有权人。
2.检查产权情况
在支付定金前，购房者需详细了解房产的产权情况，特别是要注意是否存在债权、债务或抵押等纠纷，以免对购房者造成不利影响。
3.核对面积
购房者在支付定金之前，务必核实房产的实际建筑面积。卖方故意夸大面积可能使购房者受损，若实际面积与房本相差较大，退款也会变得困难。
二、二手房交定金前如何确定定金金额
定金的金额一般由当事人约定，但最高不能超过主合同金额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
三、二手房交定金如何写合同
二手房交定金合同通常应包含以下主要内容：
1.双方的基本信息
包括买卖双方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息，以便确认合同主体的身份。
2.房屋的基本信息
合同应明确描述房屋的坐落位置、建筑面积、户型、楼层、朝向等，以及房屋所有权编号，确保买卖双方对交易对象有清晰的了解。
3.交易价格及定金支付情况
合同应明确二手房的交易价格、定金金额及支付方式，包括定金支付的时间、地点和方式等，确保双方对交易金额有明确的约定。
4.房屋交付及过户时间
合同中应约定房屋的交付时间和过户时间，以及相关的手续和费用承担方式。
5.违约责任
合同应明确双方在交易过程中的违约责任，包括定金退还或赔偿等事项，以便在出现纠纷时能够依据合同条款解决。
6.其他约定事项
合同可以包含其他双方认为需要约定的内容，如房屋的质量保证、维修责任、物业管理等。
二手房交定金注意事项