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按揭购房合同丢失如何补办手续

   日期:2025-03-11     来源:房产查询网上查询系统    作者:房产抵押贷款怎么办理?    浏览:693    评论:0    
核心提示:本文介绍了按揭购房合同丢失的补办手续,包括向开发商或房地局申请复印合同,以及购房合同内容的修改规定。同时提醒购房合同纠纷的诉讼时效为3年。

一、按揭购房合同丢失如何补办手续

按揭购房合同丢失如何补办手续

如果购房合同丢失,可以采取以下办法补办手续:

1. 开发商保留有商品房买卖合同的情况下,可以向开发商申请复印合同,并要求加盖开发商公章,复印合同具有法律效力。

2. 如果已经办理产权登记,可以向不动产登记机构申请复印购房合同,因为不动产登记机构会有登记材料。

二、购房合同的内容是否可以进行修改

购房合同的内容是可以进行修改的,但必须经过合同当事人协商一致。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,具备相应条件的民事法律行为有效,包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

当事人协商一致后,可以变更合同。如果对合同变更的内容约定不明确,法律推定为未变更。

三、购房合同纠纷的诉讼时效

购房合同纠纷的诉讼时效为3年,适用于诉讼时效的规定。

根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

诉讼时效可以中断、中止,但最多不能超过20年。超过20年的权利受到损害,人民法院不予保护,特殊情况下可以延长诉讼时效。

按揭购房合同丢失
 
标签: 房产契税
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