农村买房子的合同怎么写

一、农村买房子的合同怎么写

农村的房屋买卖合同一般包括房屋的基本情况、双方当事人的信息、房屋内部设施、付款方式和期限、权利与义务以及违约责任等条款。合同双方可以根据实际交易情况增加或减少相应的条款，但是合同标的、金额、期限、违约责任等重要条款一般都要保留。

二、农村产权房可以过户吗

农村产权房可以过户。需要过户农村产权房的当事人可以携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地房管部门提出过户申请。办理过户登记前需核税缴税并凭完税证明办理过户登记。农村宅基地上的房屋经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。

三、购房合同不合理条款有哪些

购房合同不合理的条款包括强迫性条款、开发商违约赔偿过低、显失公平、无限扩大不可抗力外延和公摊面积模糊等。强迫性条款限制购房人添加补充条款或填写统一文本的空白部分。开发商违约赔偿过低的条款不能制约开发商违约责任。显失公平的条款如实际面积与暂测面积差异时，房价总额保持不变。无限扩大不可抗力外延的条款将施工问题造成的延期交房归为不可抗力。公摊面积模糊的条款存在不明确的公摊面积计算方式。