本文深入解读了政府工作报告中关于房地产市场的政策举措，重点分析了财政和货币政策对楼市的支持，以及扩需求、去库存、防风险和新模式等方面的具体措施。文章还提出了促进市场止跌回稳的政策建议，强调了政策落实的关键性。
在今年的政府工作报告中，稳住楼市被明确写入总体要求，并首次以历史最大篇幅详细阐述了房地产政策举措。这一决策不仅体现了政府对房地产市场的重视，也反映了其在经济运行中的关键作用。国务院研究室副主任陈昌盛明确表示，楼市和股市是经济运行的“风向标”，其稳定性对于释放财富效应、提振消费和促进物价温和回升具有重要意义。
财政和货币政策的大力度支持是稳住楼市的关键。财政政策方面，2025年赤字率拟提升至4%左右，赤字规模达5.66万亿元，超长期特别国债1.3万亿元，地方政府专项债4.4万亿元，全年新增政府债务总规模达11.86万亿元。货币政策方面，适时降准降息，降低社会综合融资成本，预计2025年房贷利率仍有下行空间。
针对房地产市场的具体政策方向，本次政府工作报告提出了扩需求、去库存、防风险和新模式四大举措。扩需求方面，强调因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放居民刚性和改善性住房需求。去库存方面，合理控制新增土地供应，盘活存量用地和商办用房，收购存量商品房。防风险方面，首提有效防范房企债务违约风险，给予更大的金融支持。新模式方面，构建房地产发展新模式，增加“好房子”供应，带动改善性住房需求入市。
为了更好地促进相关政策落实，中指研究院提出以下建议：核心城市加快优化限制性政策，促进市场活跃度提升；完善专项债回收闲置存量土地和收购存量商品房政策；给予企业更多融资支持，加快“白名单”资金实质性落地；优产品优服务，为市场提供真正的“好房子”。
总结来看，2025年稳住楼市、推动房地产市场“止跌回稳”，各项政策的实质性落实是关键。政府工作报告中的多项政策举措，为房地产市场的健康发展提供了有力支持。通过扩需求、去库存、防风险和新模式的综合施策，有望实现房地产市场的平稳发展，为经济稳定运行提供坚实保障。