本文深入解读了《政府工作报告》中关于房地产市场的政策，分析了财政与货币政策对楼市的支撑作用，探讨了去库存、防风险及新模式构建等关键措施。文章强调了政策连续性对市场稳定的重要性，并提出了具体实施建议，以促进房地产市场的健康发展。
在今年的《政府工作报告》中，房地产市场稳字当头，政府首次将“稳住楼市”列为总体要求之一，并投入历史最大篇幅详细介绍相关政策和举措。这不仅体现了政府对房地产市场的重视，也预示了未来一段时间内房地产政策的重点方向。
财政与货币政策的双重支持
在财政政策方面，政府计划在2025年将赤字率提升至4%左右，赤字规模将达到5.66万亿元，同时超长期特别国债和地方专项债也将分别达到1.3万亿元和4.4万亿元。这些措施旨在通过增加政府支出，为房地产市场提供更强大的资金支持。货币政策方面，报告明确指出将适时降准降息，降低社会综合融资成本，从而进一步促进房地产市场的健康发展。
去库存与防风险并重
报告中特别强调了去库存的重要性，提出了合理控制新增土地供应、盘活存量用地和商办用房、收购存量商品房等措施。同时，为了防范房企债务违约风险，报告提出了增加金融支持的建议，确保房地产融资协调机制能够有效运作，保障住房建设的顺利进行。
构建房地产发展新模式
构建房地产发展新模式是本次报告的另一大亮点。报告提出，要优化城市空间结构和土地利用方式，提高土地资源利用效率。此外，报告还首次将“好房子”建设纳入政府工作计划，旨在通过提供高质量住房，满足居民对美好生活的追求。
总结
总体来看，2025年将是房地产市场稳定与发展的关键一年。通过财政与货币政策的双重支持，去库存与防风险的有效结合，以及房地产发展新模式的构建，我们有理由相信，房地产市场将迎来更加稳定和健康的未来。