本文深入分析了2025年《政府工作报告》中关于房地产市场的政策举措，包括财政、货币政策的支持，房地产政策的连续性和创新性，以及如何通过扩需求、去库存、防风险和新模式建设来稳定市场。文章还提出了具体建议，以促进房地产市场的健康发展。
在2025年的《政府工作报告》中，房地产市场被赋予了前所未有的关注与支持。报告不仅首次将“稳住楼市”纳入总体要求，还详细阐述了多项旨在促进房地产市场健康发展的政策措施。这表明，房地产市场不仅是经济运行的重要“风向标”，也是普通百姓资产的重要组成部分。
财政和货币政策的大力支持是本年度房地产政策的一大亮点。财政政策方面，预计2025年的赤字率将提升至百分之四，赤字规模达到5.66万亿元，此外，超长期特别国债和地方政府专项债的规模也创下历史新高。这些措施将显著增加政府债务总规模，达到11.86万亿元。货币政策方面，报告明确将适时降准降息，降低社会综合融资成本，并强调要“更大力度促进楼市股市健康发展”。
在房地产政策的具体实施上，报告提出了“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的目标，这与中央经济工作会议的精神保持一致。政策目标侧重于“稳市场”，并进一步强调了“牢牢守住不发生系统性风险底线”。同时，报告还提出了“因城施策调减限制性措施”和“加力实施城中村和危旧房改造”的扩需求政策，以及合理控制新增土地供应、盘活存量用地和商办用房、收购存量商品房的去库存政策。
为了确保这些政策能够有效实施，中指研究院提出了一系列建议。首先，建议核心城市加快优化限制性政策，以促进市场活跃度提升。其次，建议完善专项债回收闲置存量土地和收购存量商品房政策，以最大化资金效益。最后，建议给予企业更多融资支持，加快“白名单”资金实质性落地，以改善企业资金面。
总的来说，2025年的《政府工作报告》为房地产市场提供了强有力的政策支持，通过综合运用财政、货币政策和具体市场措施，有望实现房地产市场的止跌回稳，促进市场的健康发展。