一、物业服务人的一般义务有哪些
物业服务人的一般义务是维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
1. 维修、养护、清洁、绿化和经营管理
物业服务人需要按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。
2. 制止违法行为
对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。
这些义务都是为了保障业主的居住安全和舒适。
二、物业管理公司的权利
物业管理公司作为物业服务的提供者，拥有一些特定的权利。
1. 制定管理办法
他们有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。
2. 实施管理
他们有权依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，包括制止违反规章制度的行为。
3. 要求协助和选聘专营公司
物业管理公司还有权要求业主委员会协助，并选聘专营公司承担专项管理业务，如清洁、保安等工作。
这些都是为了保证物业服务的顺利进行和业主的权益得到保障。
三、业主的管理义务
业主作为物业的使用者和管理者，也有一定的管理义务。
1. 遵守规章制度
业主需要遵守管理规约、业主大会议事规则以及物业管理区域内的相关规章制度。
2. 执行决定
业主需要执行业主大会的决定和业主委员会的决定。
3. 交纳费用
业主还有义务按时交纳物业服务费用，以及按照国家有关规定交纳专项维修资金。
这些义务都是为了保证物业服务能够顺利进行，也是业主享受物业服务的前提条件。
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