一、民法典无产权证的房屋能否赠与他人
根据《中华人民共和国民法典》的规定，无产权证的房屋在特定情况下是可以赠与他人的。只要赠与人是房屋的所有人，他或她就可以将房屋赠与给第三人。但需要注意的是，由于该房屋没有产权证，因此不能办理过户登记。这意味着，尽管赠与行为可以发生，但受赠人并不能获得该房屋的法律上的所有权。赠与人和受赠人之间只能签订赠与合同，表明双方的赠与意愿和约定。
二、赠与流程及所需材料
如果赠与人决定将其无房产证的房屋赠与给第三人，需要按照一定的流程进行，并准备相应的材料。赠与人和受赠人需要亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。在申请过程中，他们需要提供赠与人和受赠人的身份证件，如居民户口本、居民身份证、护照等原件及复印件；赠与人需要出示其房产所有权证原件，以证明其对该房屋的所有权；赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同。赠与书和赠与合同应详列赠与人和受赠人的关系、双方姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等具体信息。赠与物要写得具体明确，包括房屋的坐落、结构、面积、产权证登记号码等；如果赠与的房产属于夫妻共有财产，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书；如果受赠人不满法定年龄，应当由受赠人的法定监护人代为其办理相关手续；公证员还可能要求提供其他与其相关并应当提供的材料。完成上述步骤并提供所需材料后，公证处将进行审查并出具公证书。这份公证书将作为赠与行为的法律证据，保护赠与人和受赠人的合法权益。
三、未登记产权赠与限制
由于无房产证的房屋不能办理过户登记，因此赠与人在将房屋赠与给第三人时需要注意一些限制。受赠人不能获得该房屋的法律上的所有权，只能获得使用权或其他约定的权利。这意味着受赠人无法将该房屋再次转让或抵押给其他人。赠与人应确保在赠与合同中明确约定双方的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。例如，可以约定受赠人在使用房屋期间需要承担的义务和责任等。赠与人和受赠人都应遵守相关法律法规和规定，确保赠与行为的合法性和有效性。
产权证房屋赠与