现在很多人都非常关心房子加名字的问题，那么抵押贷款的房子可以加名字吗？有抵押的房子可以过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，以下是相关内容。
一、抵押贷款的房子可以加名字吗
根据《民法典》规定，用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的。然而，如果取得抵押权人同意，可以变更房产证的名字。
二、有抵押的房子可以过户吗
根据民法典新规定，抵押房产可以直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是，银行仍保留对这套房子的抵押权。如果过户后不及时偿还银行贷款，银行仍有权申请处置这套房屋。
三、房子抵押贷款利率是多少
不同银行的房屋抵押贷款利率不尽相同。一般来说，银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者的利率也有所不同。以招商银行和中国银行为例，招商银行的贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，贷款年限一般规定为3年或与房龄之和不能超过30年。中国银行的房屋抵押贷款只针对面积在85平米以上、房龄在15年以下的房屋，贷款金额与房龄相关，贷款利率执行央行同期同档利率的基准利率。
抵押贷款的房子可以加名字，但需要得到抵押权人的同意。抵押房产可以过户，但银行仍保留抵押权。房子抵押贷款的利率因银行和具体情况而异。
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