一、房产中介的义务有哪些
房产中介的义务包括过国考、不得个人办理业务、公示信息、履行告知义务等。房地产经纪人需要通过国家统一的考试制度，获得相应的资质。个人不得以个人名义办理房地产经纪业务，必须由房地产经纪机构统一承接。房地产经纪机构还需要公示相关信息，包括营业执照、服务项目、收费标准等。在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪人员需要向委托人说明相关内容，并履行告知义务。此外，房地产中介机构严禁签订阴阳合同，违反规定将受到相应的处罚。
二、房产中介收费标准
房地产中介服务机构在提供房地产中介服务时，可以向委托人收取一定的合理费用。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。对于房屋买卖代理收费，根据成交价格总额分档累退计收。房屋租赁代理收费则按照成交租金标准一次性计收。此外，房地产中介服务机构还可以收取房地产咨询服务费，包括口头咨询费和书面咨询费。收费标准根据咨询服务的内容和难度进行确定。
三、房产中介设立条件
房地产中介服务机构的设立需要满足一定的条件，包括有自己的名称和组织机构、固定的服务场所、规定数量的财产和经费、足够数量的专业人员等。设立房地产中介服务机构需要向当地的工商行政管理部门申请设立登记，并在领取营业执照后备案。房地产中介服务机构还有一系列的义务，包括遵守法律法规和政策、按照核准的业务范围从事经营活动、依法缴纳税费等。
四、房产中介的法律风险防范
房产中介服务机构在履行义务的过程中，需要注意法律风险的防范。要遵守相关的法律法规和政策，遵循自愿、公平、诚实信用的原则。收费时要按照规定的标准收取费用，不得收取未予标明的费用。同时，要接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查，确保提供质价相称的服务。
通过了解房产中介的义务和收费标准，可以更好地了解房产中介的相关规定，避免违法行为，保护自身权益。
房产中介收费标准