离婚时房贷未还完如何处理房子？

一、离婚时房贷没还完如何处理房子

离婚时，如果房贷还未还清，夫妻双方可以通过协商解决房贷问题。如果协商不成，可以向人民法院申请判决将房产归产权登记一方，并将未还贷款视为该方的个人债务。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方共同签名或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务属于夫妻共同债务，而婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务不属于夫妻共同债务，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。

二、离婚房子贷款没还完可以卖吗

根据《中华人民共和国民法典》规定，房子贷款未还完时无法进行买卖过户，因为房屋仍存在抵押登记。但是，解除抵押权后即可进行买卖。根据法律规定，债务人或第三人在抵押期间可以转让抵押财产，转让后抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时应及时通知抵押权人，如果抵押权人能够证明转让可能损害抵押权，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。

三、离婚办理房产过户需要准备哪些材料

根据离婚方式的不同，办理房产过户所需材料也有所差异。如果是协议离婚，需要准备的材料包括：关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议（如果权利人申请登记，需提供经公证的协议）、房产证和身份证明及复印件。如果是诉讼离婚，需要准备的材料包括：生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人申请登记房产证、身份证明及复印件和房产证。