一、房屋他项权证的含义
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对房产涉及的权利，通常是指抵押权利。他项权证由他项权利人持有，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
二、房屋他项权证的注销
如果房屋他项权证丢失，可以办理注销手续。办理注销需要准备以下材料：他项权利注销申请表、申请人身份证、他项权利证、银行还款证明。如果是委托他人办理，受托人还需提供有法律效力的委托书。准备好以上材料后，本人亲自到房管局办理注销手续即可。
三、房屋他项权证的变更
房屋他项权证可以办理变更登记，但需要产权所有人到场并同意。办理变更登记时，需要准备相关材料，如产权所有人身份证、变更登记申请表等。产权所有人到场后，可以办理他项权证的变更手续。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。如果他项权证丢失，可以办理注销手续；如果需要变更他项权证，需要产权所有人到场并同意。办理注销和变更手续时，需要准备相关材料并亲自到房管局办理。
办理房屋他项权证