单位房改房可以买卖吗？购买房改房需要注意哪些问题？

一、单位房改房可以买卖吗

单位房改房可以买，但需要根据产权人与原单位签署的原购房协议来确定是否有特殊约定，如单位有优先购买权或只能出让给本单位职工等。如果没有特殊约定，就可以放心购买。但需要注意，军队、保密单位、教育部直属高校的房改房目前还不可以随便出售。在购买房改房时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。购买房改房的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。

二、房改房买卖需要注意哪些问题

在购买房改房之前，需要了解产权归属，确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并且要了解是否已经按成本价补足分摊费用。此外，还需要确认登记的面积和使用期限，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积等信息。同时要了解房屋背景与周边环境，是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行等情况。购买房改房还需要办理相应的过户手续，包括买卖双方建立信息沟通渠道、签订房屋买卖合同、申请审查、办理立契手续、缴纳税费以及办理产权转移过户手续等。

三、房改房买卖的注意事项

购买房改房需要谨慎，确保了解房屋的产权归属和相关手续。在购买之前，要与卖方沟通，了解房屋整体现状和产权状况，并要求提供合法的证件。确认房屋合法后，可以进行交易，并签订房屋买卖合同。在办理过户手续时，需要按照规定向房地产交易管理部门提出申请，并办理立契手续。同时，还需要缴纳相应的税费，并办理产权转移过户手续。最后，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

以上是关于单位房改房可以买卖以及购买房改房需要注意的问题的介绍。购买房改房需要仔细了解相关法律规定和手续，确保自己的权益。如有其他法律问题，建议咨询专业律师。