今年的政府工作报告中首次提出“好房子”概念，强调住房的安全、舒适、绿色和智慧特性，为全年的房地产政策定下基调。报告还提到通过降低房贷利率和首付比例等措施刺激需求，以及通过收购存量商品房来缓解市场库存压力。此外，城市更新和老旧小区改造成为扩内需、稳投资的重要抓手，预计将吸引更多社会资本参与。
在今年的政府工作报告中，“好房子”这一新概念首次被提及，标志着政府在推动房地产市场健康发展的同时，更加注重提升居民的居住品质。报告明确提出，住房不仅要满足基本的居住需求，还应具备安全、舒适、绿色和智慧等特性，以适应群众对高品质生活的追求。这一提法为全年的房地产政策定下了基调，显示出政府在稳定房地产市场方面的决心和策略。
【政策导向明确，房地产市场稳中求进】
政府工作报告中多次提到“稳”字，强调“稳住楼市股市”和“更大力度促进楼市股市健康发展”，这表明政府对于房地产市场的稳定高度重视。此外，报告还提出“因城施策调减限制性措施”，意味着在部分城市，现行的限购限贷政策仍有调整空间。这种灵活的政策导向，有助于各地根据实际情况，精准施策，促进房地产市场的健康发展。
【需求与供给双管齐下，市场活力被激发】
在需求端，政府工作报告指出，将继续通过降低房贷利率、首付比例及交易税费等措施，释放刚需和改善性需求。在供给端，报告首次提出“推进收购存量商品房”，并明确赋予定价与用途自主权，这将直接消化市场库存，缓解房企的资金压力。这种双管齐下的策略，不仅能够稳定市场，还能激发市场活力，促进房地产市场的良性循环。
【城市更新加速，老旧小区改造成重点】
政府工作报告中提出，今年将“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发”。专家表示，城市更新不仅是新型城镇化高质量发展的必然要求，也是现阶段扩内需、稳投资、促消费的重要抓手。预计今年各地城市更新行动将进一步加速，不仅将释放巨大的住房置换需求，还会吸引更多的社会资本参与城市更新。这种全面的城市更新策略，将有助于提升城市的整体竞争力，促进城市的可持续发展。