一、土地买卖协议合同的书写要点
土地买卖协议合同是土地使用权转让的重要法律文件，其书写要点如下：
1.明确当事人的身份和住址；
2.详细描述土地的标的、数量和质量；
3.明确买卖双方约定的价款或报酬；
4.规定履行期限、地点和方式；
5.明确违约责任和解决争议的方法；
6.约定包装方式、检验标准和方法、结算方式等条款；
7.最后由当事人签名盖章并注明日期。
二、土地买卖协议合同的范本
以下是土地买卖协议合同的范本，供读者参考：
承买人：_______（以下简称甲方）
出卖人：_______（以下简称乙方）
兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：
第一条 乙方将持分面积的所有权出卖给甲方，用于甲方投资兴建_______（具体建筑物）。
甲方承买的基地坐落于_______（具体地点），地号为_______，面积约_______亩。
基地须办理分割分笔登记，产权移转登记的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。
第二条 本约建筑买卖价款总额为_______元，付款办法如下：
第一期：_______元，于订购时交付。
第二期：_______元，于签约时交付。
第三期：_______元，于房屋开工时交付。
第四期：_______元，于壹楼地板完成时交付。
第五期：_______元，于贰楼地板完成时交付。
第六期：_______元，于叁楼地板完成时交付。
第七期：_______元，于肆楼地板完成时交付。
第八期：_______元，于伍楼地板完成时交付。
第九期：_______元，于交屋时交付。
第十期：_______元，于办妥抵押贷款时交付。
第三条 甲方应在接到乙方缴款通知后三日内准时交付当期款项，延迟欠缴金额应按银行放款利率计算利息。
若甲方延迟缴款超过一星期，乙方有权将甲方已缴款项全部没收，并处理所承买的土地。
第四条 若房屋买卖各期款项发生逾期情况，已缴付的土地价款也将被没收。
第五条 未经乙方同意，甲方不得擅自转让土地给第三者。
第六条 乙方保证土地的来历清白，若有纠纷由乙方负责解决并赔偿甲方。
第七条 土地所有权移转登记和房屋交付同时进行，乙方负责缴纳应付的税费。
第八条 土地所有权移转登记应与房屋甲方的权利人名义相符。
第九条 土地所有权移转登记等手续由乙方指定的登记代理人办理，费用由甲方负担。
第十条 若土地发生不可抗力导致损害，由乙方负责。
第十一条 本约有未尽事宜，适用相关法律规定。
第十二条 本约一式两份，双方各执一份为凭。
甲方签字：_______ 日期：_______
乙方签字：_______ 日期：_______
土地合同买卖