一、50年产权但性质为住宅能落户吗
根据法律规定，两用房是不能办理落户手续的，只有70年产权的商品房才可以办理落户手续。
房屋产权的获取方式：
（一）购买取得：通过购买房屋获得产权是常见的方式，但购房时需注意房屋的合法性和手续是否齐全。
（二）建设取得：农村自建房或开发商自留用的房屋产权通常是通过建设获得的。
（三）受赠及继承取得：受赠取得是指原产权人将房产无偿赠与他人，继承取得的房屋产权通常是亲属之间的。
三、50年产权与70年产权的区别：
（一）贷款条件不同：购买50年产权的房屋大多不能申请公积金贷款，且银行贷款额度较低。
（二）使用费用不确定：50年产权住宅的水、电、暖等使用费用采取商用价格，且未来存在变数。
（三）税费差异：50年产权住宅的契税较高，增加了未来交易的难度。
产权住宅落户