一、房产抵押流程是怎样的
如果需要通过房产抵押的方法从银行贷款，首先需要确定抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件。然后选择适合自己的银行和贷款产品。
接下来，递交贷款申请资料，并选择一家银行进行正式评估。对于银行不批贷的借款人，可以整理贷款资料并咨询贷款服务机构，以增加更多的证明材料，再次递交审批。
一旦通过审批，就可以准备签订借款合同、抵押合同和现房抵押贷款服务合同。然后办理房屋所有权证和国有土地使用证的抵押登记手续，并将产权、国土和抵押合同交银行存档。
最后，银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。
二、房产抵押登记需要哪些资料
办理房产抵押登记需要准备以下资料：
1. 营业执照复印件；
2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3. 如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4. 借款合同(主合同)；
5. 抵押合同；
6. 抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》；
7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8. 如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9. 如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10. 抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11. 其他与抵押有关的法律文件。
三、房产抵押登记手续如何办理
办理房产抵押登记手续的步骤如下：
1. 办理房产抵押登记申请；
2. 申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3. 终审前申请人可撤回登记；
4. 办理房产抵押登记初审，包括审核登记材料和进行现场查勘；
5. 办理房产抵押登记复审，核对电子数据并签署复审意见；
6. 办理房产抵押登记终审，核对电子数据并签署终审意见。
房产抵押抵押贷款流程