一、二手房购置税由谁承担
购买二手房需要支付的费用包括房款、装修费用和一系列税款。其中，二手房购置税由买方承担。具体来说：
1. 买商品房需要交的税：
（1）契税：购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
（2）印花税：购房总价的0.05%。
2. 基金：
（1）房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
（2）副食品价格调节基金：2元/平方米，有些地方不用。
3. 规费：
（1）交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。
（2）《房屋所有权证》工本费：各地不一样，但都不超过100元。
（3）《土地使用权证》工本费：各地不一样，但都不超过100元。
4. 如果按揭，还要发生以下费用：
（1）评估费：购房总价的0.2-0.5%。
（2）保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
（3）公证费：贷款额乘以0.03%。
（4）抵押登记费：100元。
二、二手房购置税怎么算
在二手房交易中，涉及到的税费包括：
1. 出卖方：
（1）营业税及其附加：约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。
（2）个人所得税：按转让收入的1%，满5年且家庭生活用房免。
2. 购买方：
（1）契税：首套房1.5%。
（2）交易手续费：6元/平方米。
（3）公告费：100元。
（4）房产登记费（过户费）：180元。
三、二手房过户的流程
二手房过户的流程包括：
1. 对交易房屋产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性。
2. 买卖双方签订二手房买卖合同，明确双方的权益和义务。
3. 评估房产价值，找评估公司进行评估。
4. 办理贷款，根据需要向公积金和银行申请贷款。
5. 向房地产管理部门提出过户申请，提交相关文件并申报成交价格。
6. 房地产管理部门核查申请，进行现场勘查和评估。
7. 缴纳契税等二手房交易税费。
8. 房地产管理部门核发新的房屋产权证。
以上是关于二手房购置税由谁承担及其相关问题的详细解析。二手房购置税由买方承担，买方需要支付契税、印花税、房屋维修基金等费用。同时，二手房过户的流程，包括调查产权、签订买卖合同、评估房产、办理贷款等步骤。
二手房购置税买方