一、个人住房商业贷款的申请条件有哪些？
根据中国法律规定，个人住房商业贷款的申请条件包括以下几个方面：
（一）申请人必须是具有完全民事行为能力的中国自然人或在中国大陆有居留权的境外国外自然人；
（二）申请人需要有稳定的经济收入，以证明自己具备还款能力；
（三）申请人必须有合法有效的购买、建造或大修住房的合同、协议或相关批准文件等；
（四）申请人需要支付不低于所购房屋全部价款20%以上的首付款；
（五）申请人需要提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人或其他经济组织作为保证人；
（六）申请人还需要满足经办行规定的其他条件。
二、个人住房商业贷款如何偿还？
个人住房商业贷款的偿还方式有以下几种：
（一）借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还贷款本息；
（二）借款人可以选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本息；
（三）如果借款人选择计算机自动扣划方式，需要与贷款银行签订《个人住房贷款月均还款委托扣划协议》，并在扣款日前将还款金额存入指定的扣款账户；
（四）如果借款人逾期还款或存款不足以自动扣划还款，需要到贷款经办行会计柜台办理还款；
（五）借款人可以提前偿还全部贷款本息，但已计收的贷款利息不做调整；
（六）如果借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息，将会收取逾期罚息。
三、购买住房办理商业贷款需要满足的条件有哪些？
购买住房办理商业贷款需要满足以下条件：
1. 申请人必须持有效身份证件，并在贷款当地有固定居住地；
2. 申请人的个人信用记录良好，没有违法乱纪的行为；
3. 申请人和开发商已签订有效的购房合同，并能支付要求的购房首付款比例；
4. 申请人具有稳定的经济收入，具备还款能力；
5. 申请人同意将所购住房抵押给银行作为贷款担保；
6. 还需要满足贷款银行的其他必要条件。
个人住房商业贷款的申请条件和偿还方式是根据中国法律和银行规定而定的，具体要求可能会因地区而异。在办理贷款时，建议申请人根据当地银行的政策和规定准备相关资料，并遵守还款约定，以确保顺利办理贷款并按时偿还贷款本息。
个人住房商业贷款申请条件