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继承房产过户费用及流程解析

   日期:2025-03-06     来源:房产税怎么申报    作者:个人房产税征收标准    浏览:381    评论:0    
核心提示:继承房产过户需要支付手续费、印花税和测绘费。费用根据房地产价格总额的大小划分费率档次,具体收费标准根据国家相关规定。继承房产过户的流程需要15至30个工作日完成,包括申请继承登记、税收核定等步骤。继承房产的诉讼时效为三年。

继承房产过户是将被继承人遗留的房屋所有权及土地使用权转移给继承人的法律行为。在办理房产继承过户手续时,需要支付三大主要费用:手续费、印花税和测绘费。这些费用的具体数额根据实际情况而定,按照国家相关规定采用差额定率累进计费法。

继承房产过户费用及流程解析

一、继承房产过户需要哪些费用

手续费、印花税和测绘费是继承房产过户过程中需要支付的三大主要费用。其中,房产价值评估是继承房产过户费用中最大的一项开支。根据房地产价格总额的不同,收费标准分为7个档次,费率从高到低逐渐递减。具体收费标准如下:

1. 估价在100万元及以下的部分,累进计费率为千分之五;

2. 101万元到1000万元之间的部分,累进计费率为千分之二点五;

3. 1001万元以上至2000万元部分,累进计费率为千分之一点五;

4. 2001万元以上到5000万元部分,累进计费率为千分之零点八;

5. 5001万元到8000万元部分,累进计费率为千分之零点四;

6. 8001万元以上到一亿元的部分,累进计费率为千分之零点二;

7. 一亿元以上的部分,累进计费率为千分之零点一。

二、继承房产过户的流程

继承房产过户的流程一般需要15至30个工作日完成。具体流程如下:

1. 准备材料:持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等材料。

2. 申请继承登记:将准备好的材料提交至房地产交易中心申请继承登记。

3. 税收核定:到驻场税务所办理税收核定手续。

4. 办结手续:房地产交易中心在受理登记申请之日起30个工作日内办结手续。

三、继承房产的诉讼时效

继承房产的诉讼时效为三年。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的权利受损情况,人民法院不予保护,但特殊情况下可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。

继承房产过户需要支付手续费、印花税和测绘费。具体费用根据房地产价格总额的大小而定,按照国家相关规定计算。过户流程一般需要15至30个工作日完成,包括申请继承登记和税收核定等步骤。继承房产的诉讼时效为三年。

房产过户费用继承
 
标签: 石家庄房产
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