2025年1-2月，全国房地产企业拿地总额达1998.6亿元，同比增长26.7%。长三角地区成为房企拿地金额最高的城市群，而专项债收储存量土地的政策也在广东省率先实施，为市场带来积极信号。本文深入分析了房企拿地趋势及其对房地产市场的影响。
2025年1-2月，全国房地产企业拿地总额达到了1998.6亿元，同比增长26.7%。这一数据显示出土地市场的回暖趋势，尤其是长三角地区，其TOP10企业的拿地金额高达519.8亿元，位居全国四大城市群之首。
专项债收储存量土地的加速落地
广东省在2月23日率先发行了总额为307.1859亿元的专项债券，主要用于收购存量土地。这一政策的实施不仅为地方国企提供了资金支持，也为民企和央企带来了新的机遇。通过退地盘活项目，房企能够优化土地储备结构，实现政府与企业的双赢。
房企拿地策略的调整
华润置地、保利发展和中国金茂在新增货值方面表现突出，分别以465亿元、305亿元和283亿元位列前三。这些房企在核心区域加大拿地力度，不仅增强了自身的市场竞争力，也为房地产市场的稳定发展做出了贡献。