一、与银行协商
如果暂时资金紧张，可以向银行申请延长贷款期限。银行同意延期后，借款人需要与银行签订协议，一般只能申请一次，延期时间在30年以内。
二、借款或拍卖
如果只是暂时的周转困难，可以向亲朋好友借款来还房贷，确保房屋正常还供。如果无法借款，可以考虑拍卖房屋，用卖房款项偿还贷款。
三、申请还款展期
如果实在无力偿还房贷，可以向银行递交申请，说明具体情况并希望得到还款展期。展期时间可以在规定的时间界限内由借款人自行决定。
四、选择合适的还款方式
根据个人情况选择合适的还款方式是解决房贷问题的关键。从利息出发，等额本金方式更划算；从还款压力上来说，等额本息方式更轻松。不同贷款种类的提前还款规定也不同，需要根据具体情况选择。
五、未还清的房贷房屋是否能卖
未还清的房贷房屋可以卖出，前提是房屋有房产证且没有被限售。但是，有抵押的房屋无法办理过户，需要先还清房贷并解除抵押才能卖出。如果业主无力偿还房贷，可以与购房者协商，用购房者的首付款帮助结清房贷。
面对无法偿还的银行房贷，与银行协商、借款、申请还款展期或者拍卖房屋都是解决之道。选择合适的还款方式可以减轻还款压力，而未还清的房贷房屋也可以卖出。但在处理过程中，建议咨询专业律师以确保合法权益。
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