房子继承后如何处理税务问题

一、房子继承后如何处理税务问题

卖掉继承的房产需要交的税务包括契税、印花税、城市维护建设税和房产税等。

1. 契税：按照房屋买卖成交价的3%~5%收取，由买方负担。

2. 印花税：按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3. 城市维护建设税：根据纳税人所在地的不同，税率为7%（市区）、5%（县城、镇）或1%（非市区、县城、镇）。

4. 教育费附加税。

5. 房产税：以房产余值为计税依据的税率为1.2%，以租金收入为计税依据的税率为12%。

二、房屋买卖合同的诉讼时效是几年

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，房屋买卖合同的诉讼时效为3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过20年的权利受损情况，人民法院不予保护。

三、房屋买卖合同纠纷最有效的处理方法

1. 和解或调解：当事人可以通过和解或调解解决合同争议。

2. 仲裁：当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

3. 诉讼：涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁；没有订立仲裁协议或协议无效的，可以向人民法院起诉。

4. 强制执行：当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。