买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。我们经常听人说，买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
一、品牌实力
大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。购房者更倾向于选择有知名度和信誉的大开发商，相信他们能提供更好的房产产品。
二、施工质量
大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。大开发商通常有更严格的质量控制和监督机制，购房者更放心购买他们的房产。
三、配套设施
大开发商提供的硬件配套设施更加完备，包括小区内的公园、商业中心、幼儿园等。这些配套设施能够提升居住的舒适度和便利性。
四、问题
大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和学校，这对于有孩子的购房者来说是极具吸引力的。这也是大开发商的一个优势所在。
五、品牌影响力
大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至升值。大开发商的项目通常会受到更多关注和认可，未来的增值潜力更大。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。看了大开发商物业的好处，还得看看他们物业的费用，好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
考虑到买房成本和远期规划，选择开发商确实是一门学问。
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