买房首付后多久办按揭贷款？交首付前要注意什么？

买房贷款的大致流程是先支付首付款，然后申请贷款，等待银行房贷开始办理手续。但是很多朋友对这些流程所需要的时间并不是很清楚，有的朋友觉得可能要等一等才能办理，有的朋友觉得可能马上就能办理。那么买房首付后多久办按揭贷款？交首付前要注意什么？

一、买房首付后多久办按揭贷款？

一般来说，选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。

二、交首付前要注意什么？

1、核实开发商的证件

购房者在交首付时，应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。特别是要看准确国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题。

2、规范合同文本

关于房屋买卖合同文本，一定要规范。购房者可以到房产局网站上下载打印合同文本，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要仔细阅读并认真填写。

3、确认面积差异处理方式

如果购房者选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、约定付款和交房日期

购房者和开发商应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。特别是交房日期，一定要将交房日期准确无误地确定到“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

以上就是买房首付后多久办按揭贷款？交首付前要注意什么的全部内容。买房支付了首付款之后，就可以准备进行贷款手续的办理了。办理贷款之前，大家应该先了解当地所需要的资料，只要准备好了这些资料，就可以去银行办理贷款业务了。