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业主委员会筹备组成立后的工作及要求

   日期:2025-03-04     来源:房产抵押贷款最多能贷几年    作者:房产中介要凉了吗    浏览:338    评论:0    
核心提示:业主委员会筹备组成立后,需要进行一系列的工作,包括制定选举办法、确定大会召开时间等。同时,业主委员会委员也需要满足一定的条件。业主委员会可以代表业主起诉,但必须基于业主大会的授权。

一、业主委员会筹备组成立后要做什么

业主委员会筹备组成立后的工作及要求

业主委员会筹备组成立后,需要进行以下工作准备:

1. 确认并公示业主身份、人数和专有部分面积;

2. 确定首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容;

3. 起草管理规约和业主大会议事规则;

4. 根据法律确定首次业主大会会议的表决规则;

5. 制定业主委员会委员候选人产生办法,并确定候选人名单;

6. 制定业主委员会选举办法;

7. 完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

二、业主委员会筹备组必备条件

成为业主委员会委员需要满足以下条件:

1. 具有完全民事行为能力;

2. 遵守国家法律和法规;

3. 遵守业主大会议事规则、业主公约,并模范履行业主义务;

4. 具有热心公益事业、责任心强、公正廉洁和社会公信力;

5. 具备一定的组织能力和工作时间等。

三、业主委员会筹备组能代表业主起诉吗?

根据《物业管理条例》规定,业主委员会可以代表业主起诉。业主委员会作为业主的社团组织,在物业管理活动中代表和维护业主的合法权益。在物业管理活动纠纷中,业主委员会是适格的主体。但是,业主委员会在行使此项权利时,必须基于业主大会的授权。

业主
 
标签: 北京房产网
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