网友关注：专家：“特朗普金卡”恐推高美房价。特朗普提出的“黄金卡”签证计划，要求投资至少500万美元以获得美国公民身份，可能推高美国房价。专家指出，类似计划在其他国家已导致房价和租金飙升，当地居民难以负担住房。特朗普的计划可能取代现有的EB-5投资移民计划，影响房地产项目融资。
n特朗普政府推出的“黄金卡”签证计划，要求移民投资至少500万美元以获得美国公民身份。尽管具体投资领域尚未明确，专家预测该计划可能加剧美国房地产市场的价格上涨和住房负担能力危机。由于申请人通常拥有雄厚的财力，他们可能会增加对高端房地产的需求，从而推高房价。
类似的“黄金签证”计划在其他国家已经导致了高端房地产价格的飙升。例如，葡萄牙的“黄金签证”计划吸引了大量外国投资，但也导致了房地产市场的价格扭曲，使得当地居民难以负担住房。50万欧元的最低投资额被卖家利用，导致房价在十年内翻倍。由于类似原因，西班牙已停止向购买房产的外国人发放“黄金签证”。希腊的“黄金签证”计划同样导致租金和房价飙升，当地居民无力购房。
特朗普的“黄金卡”计划可能取代现有的EB-5投资移民计划。EB-5计划要求投资至少80万美元并创造就业机会，通常投资于房地产项目，为开发商提供了更便宜的融资渠道。EB-5投资者通常投资于其他融资渠道难以覆盖的项目，取消该计划可能对这些项目的融资造成影响。\n