一、拆迁安置房的分类
拆迁安置房主要分为两类：一类是因重大市政工程而动迁的居民所建造的配套商品房或中低价商品房。这类房屋的产权在被安置人获得后属于个人所有，但在取得所有权的五年内不能上市交易。以黄浦江两岸的世博动拆迁为例，相关规定明确了这一点。另一类则是因房产开发等因素而动拆迁的房屋，这类房屋通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，与市场价相比，价格相对较低。这类商品房与一般商品房并无太大区别，属于被安置人的私有财产，且没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
二、购置拆迁安置房的注意事项
在购置拆迁安置房时，首先需查明安置房的性质。对于已经竣工的安置房，可以查询其“五证”，或前往房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房在交易时，买卖双方所承担的法律风险也有所不同。动拆迁安置房因交易时间较长，受市场因素影响，买家可能面临较大的法律风险。例如，房价上涨后，卖方可能会反悔，试图通过合同漏洞逃避法律责任，追求自身利益。若是购买尚未定位的安置房，风险更大，尽管买卖双方可以了解房屋的大致位置，但无法确定建成后的具体结构、朝向及小区环境等。因此，在购买此类房产时，签订一份有效且具有可操作性的买卖合同显得尤为重要。合同中应明确房屋增购费用的支付方式、迟延交房等细节，以确保交易的顺利进行。建议在签订合同时，最好由专业房产律师进行指导，以保障自身权益。
三、户口迁移的流程
对于购买拆迁安置房的居民，持有房产证或购房协议书即可进行户口迁移。根据公安部的规定，禁止“空户、挂户”，因此原户籍房屋拆迁后，必须及时迁移户口。迁移户口的步骤如下：第一步，携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，前往房屋户籍所在地的派出所户籍室办理准迁证。第二步，携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证，前往原户籍派出所办理迁移证。第三步，最后携带户口本、身份证、房产证或购房协议书、准迁证副本及迁移证，前往房屋户籍所在地的派出所办理迁移手续，打印户口本并重新办理身份证。
在进行户口迁移时，务必准备齐全所需材料，以确保迁移过程的顺利进行。了解相关政策和流程，有助于减少不必要的麻烦，确保安置后的生活能够顺利展开。
拆迁人安置