一、二手房买卖质量纠纷应如何处理
在二手房交易中，质量问题是常见的纠纷源头。处理这类纠纷时，首先需明确责任归属与买卖规则。
1.若出卖人故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的保证责任，买受人有权要求赔偿。
2.若出卖人已明确告知或买受人明知质量问题而购买，则出卖人不再承担保证责任。
3.对于隐蔽的质量问题，若非出卖人造成，且没有证据证明其明知，则出卖人不承担保证责任，但买受人可向开发商主张保修或赔偿责任。
二、责任归属与买卖规则
在二手房交易中，责任的归属和买卖规则是关键。出卖人是否承担质量保证责任，需根据实际情况判断。
1.对于已告知或明知的质量问题，出卖人不承担责任。
2.对于隐蔽的质量问题，若出卖人无过错，则责任应由买受人自行承担。
3.买卖双方在交易前应充分了解房屋质量状况，避免因信息不对称而引发纠纷。
三、纠纷解决的途径
面对二手房质量纠纷，有多种解决途径可供选择。
1.双方可尝试协商解决，通过沟通达成一致。
2.若协商无果，可求助于消费者协会或向仲裁委员会申请仲裁。
3.若上述途径均不能解决问题，购房者可通过法院司法途径提起诉讼，维护自身权益。
二手房买卖质量纠纷