买房子是一个很麻烦的事情，不仅看房麻烦，买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱，还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢？
一、首先了解买新房要交哪些税
1.契税：根据房屋面积和性质的不同，契税的税率也不同。普通住房的契税税率为1%，90平及以下的普通住房为唯一住房的家庭减按照1%税率征收契税，90-144平的普通住宅为1.5%，超过144平的为3%，非住宅为3%。一般情况下，契税会跟着首付款一起缴纳，由开发商代收。
2.印花税：在订立合同的时候就直接缴纳，印花税的税率为总房款的0.05%。一般与首付款一起缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用：如果选择按揭贷款，签合同时需要交的第二组费用是银行按揭费用。不同银行的收费项目有细微的差别，包括抵押登记费、权证印花税和保险费。保险费根据总房款、年费率和年限系数计算，一次性交完。
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。根据是否含电梯和试点楼盘的不同，收费办法也有所区别。购房者可以在领钥匙、办理入住手续时，由开发商代收房屋维修资金。
5.物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房也需要交纳物业管理费。
6.权属登记费：办理房产证的费用，每套房屋为80元。
7.交易手续费：根据房屋性质的不同，住宅的交易手续费为建筑面积乘以3元/㎡，非住宅为建筑面积乘以11元/㎡。
购房者买新房主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
买房买新房交税