贷款买房后多久可以卖？怎么卖还贷中的房子？

一、贷款买房后多久可以卖？

根据一般规定，贷款买房后需要先付清贷款才能进行交易。但实际操作中，未还清贷款的二手房是可以买卖的，只需在前期做好相应的工作。

二、怎么卖还贷中的房子？

1. 用买方的首付款缴清剩余贷款：这是目前二手房交易中常用的方式。买家通常会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2. 转按揭：这是一种简单直接的方法，即将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，一些城市已经暂停了二手房交易中的转按揭业务，建议在卖出未还清贷款的房产之前先咨询当地银行。

3. 利用银行贷款来缴清剩余贷款：房主可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。前提是房主有银行认可的抵押物用来申请贷款。

三、贷款买房后多久可以卖？

一般来说，正处于还贷期间的房子是不可以卖的。但是，如果遇到这种情况，可以直接找中介公司帮忙解决问题。中介公司的工作人员经验丰富，可以根据具体情况帮助卖家解决各种难题。

无论选择哪种方法，都要确保合法合规。在卖还贷中的房子时，建议遵循相关规定，并咨询专业人士的意见。