一、挑选可靠的中介
在购买二手房时，选择可靠的中介公司是非常重要的一步。一些不良的中介公司可能会故意隐瞒二手房是凶宅的事实。因此，购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。
二、实地看房
购房者可以通过多方打听业主出售房屋的情况，了解房屋的历史和前身。如果房子是凶宅，很可能会在小区内引起议论，购房者可以向居委会、物业公司和邻居打听相关信息，以便了解真相。
三、了解房屋价格
在购房之前，购房者应该对该小区的二手房价格有一个大致的了解。如果房子的价格远低于市场价格，那么就存在房屋是“凶宅”的可能性。因此，购房者应该对房屋价格保持警惕。
四、网上搜索该小区的新闻
现在的网络发达，购房者可以在网上搜索该小区的名字，了解该小区是否发生过特大刑事案件等事件。如果确实发生过相关事件，媒体会对其进行报道，购房者可以通过搜索关键词来获取相关信息。
五、在购房合同中做好约定
在签订购房合同时，应注明“无凶杀案发生”的约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，以避免可能发生的法律纠纷。
买到凶宅该怎么办？
如果合同中约定了解除条款，买房人可以请求解除合同并要求赔偿合同损失。如果合同中没有约定解除条款，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。在解除合同或撤销合同的情况下，买房人可以要求赔偿搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失等。
购房者在购买房屋时要谨慎选择中介，实地看房，了解房屋价格，网上搜索相关信息，并在购房合同中做好约定，以避免买到凶宅。如果不幸买到凶宅，购房者可以根据合同约定或法律规定来解决问题。购房者应该保持警惕，避免陷入购房纠纷中。