一、买第三套住房要交多少税
根据国家规定，购买第三套住房需要交纳契税、营业税、个税、印花税、登记费、交易手续费等税项。具体来说：
1. 第三套房契税：按照3%的税率征收。
2. 营业税：满2年的普通住宅免征，未满2年的普通住宅和非普通住宅征收5.55%。
3. 个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。满足房主唯一住房且满5年的条件可以免征个税。
4. 印花税：目前免征。
5. 登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
6. 房地产交易手续费：新建商品房每平米3元，经济适用房减半收取，其他情况每平米6元。
7. 佣金：成交价的3%，交易双方各一半。
8. 贴花：每套5元。
二、购买第三套房的政策
1. 提高首付款比例和利率水平：对贷款购买第三套及以上住房的要求大幅提高。
2. 暂停发放购买住房贷款给不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民。
3. 在商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
4. 银行对有两次购房记录的客户，不论是否已还清贷款，再次购房都视为第三套房，除非客户资质好且接受高首付、高利率的条件，银行才会考虑审批。
以上就是买第三套住房要交多少税以及购买第三套房的政策的详细解析。需要注意的是，随着管理层房贷收缩令的下发，大多数银行暂停审批第三套房贷业务。购房者在购买第三套房时需要了解相关税费和政策，并根据实际情况做出合理的决策。
政策税费住房