一、小产权房
不具备产权证明的小产权房，银行不认可，一旦涉及政策性用地开发，银行面临风险，因此会直接拒贷。
二、抵押房
产权被抵押的房子涉及多方，容易产生纠纷，银行认为存在风险，因此也会拒贷。购房时需注意审查房屋产权是否被抵押。
三、部分已购公房
对于没有购房合同、购房协议或无法提供上市相关证明的已购公房，由于产权状况不清晰，银行会拒绝贷款。
四、共有人不同意出售的房子
夫妻共同拥有的房产需要共有权人同意才能出售，若不同意，银行申请流程无法进行，最终被拒贷。购买涉及共有产权的房子需注意签定合同。
五、旧城改造的房子
由于旧城改造的房子档案被封挡，无法办理抵押登记，银行无法放款。
六、购房时间未达五年的经适房
根据经济适用房规定，购买满五年的房子才有上市交易资格，才能转移产权，五年以下的房子无法出售，因此银行会拒贷。
七、房龄大的二手房
银行对二手房房龄有要求，一般是20年至25年，房龄较大的二手房面临产权到期处置的问题，银行会降低贷款额度甚至拒贷。购买时需注意房龄要求。
以上是银行可能会拒贷的7类房屋，购房者在购房时要小心避开这些房屋，以免被银行拒贷。
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