一、公积金贷款年限规定
根据相关规定，个人住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间。不同类型的房产有不同的贷款期限限制，具体如下：
1. 购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的
贷款期限长不得超过30年。
2. 购买私产住房的
贷款期限不得超过20年。
3. 购买二手住房的
贷款期限一般为1-10年，长不超过15年。
4. 购买现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的
贷款期限不得超过10年。
5. 借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年
根据法定退休年龄一般为女性55岁、男性60岁计算，但国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但不得超过65周岁。
二、公积金贷款年限的适用范围
根据借款人的具体情况，可以适当放宽贷款年限。如果借款人的退休时间与年龄之和不超过5年，且有贷款偿还能力，经过审批可以延长贷款期限1-5年不等。
三、二手房贷款年限受楼龄限制
对于二手房，贷款年限不再是长30年，而是受到楼龄的限制。具体规定是“贷款年限与房龄之和不超过30年”，且不得超过退休年龄。如果房子的楼龄已经达到20年，那么公积金贷款年限就要小于10年。如果房子的楼龄是15年，那么公积金贷款年限可以长达15年。
个人住房公积金贷款的年限规定是根据不同类型房产和借款人的退休年龄来确定的。在购房时，需要注意不同类型房产的贷款期限限制，以及楼龄对二手房贷款年限的影响。根据自身情况，可以适当申请延长贷款期限。
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