一、离婚时房屋贷款的归属问题
离婚时，对于婚后办理按揭手续但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋归属问题，司法实践中比较难处理。本文指出，判决变更产权人需要得到银行同意，否则无法执行。同时，房屋产权判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时应考虑对房屋的需要程度，保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
二、离婚后按揭房的过户方法
对于没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？本文提供了两种解决方案。一种是提前还贷消除抵押登记，如果没有足够的现金，可以考虑通过贷款公司赎出房产证，然后双方到房产登记部门办理过户手续。另一种是与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。但这种方式较为麻烦，银行一般不会配合。
三、有房产证的按揭房过户方法
对于有房产证的按揭房，离婚后过户相对较为简单。只需按照正常的过户手续办理即可。双方可以根据协议或出资情况来划分房屋所有权，然后前往房产登记部门办理过户手续。
离婚后贷款房屋的处理方法需要根据具体情况来决定，但无论是房屋归属问题还是过户方式，都需要与银行进行沟通和协商。双方应理性对待，保护自己的权益，寻求合理的解决方案。
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