一、退休了能贷款吗
办理银行的房贷业务必须满足银行对贷款人的要求，其中年龄是一个重要的限制因素。退休人员退休后无法使用公积金贷款买房，因为退休人员只能提取公积金，不能进行房贷。退休人员无法提供工作证明，退休金在银行看来只能作为生活的基本保障，不足以支撑月供。因此，退休人员只能通过商业贷款实现购房。
二、退休人员如何办理贷款
1. 退休人员可以以子女或子女的配偶作为借款人，共同申请房贷。前提是子女个人信用良好且具有稳定工作。退休人员可以通过参加住房公积金的子女进行贷款，使用退休人员的住房公积金或退休金共同还贷。
2. 退休人员缴纳过社保和公积金，并不意味着可以凭借身份证就能申请贷款。银行或贷款机构在受理贷款申请时会要求借款人具备稳定的工作和收入，以减少放贷风险。想申请无抵押贷款，必须有稳定的工作。
3. 银行在审核贷款申请时具有一定的自主权，一般情况下不会通过退休人员的申请。但如果退休人员在退休后自己做生意，成为公司的企业主，银行会重新考虑贷款批复。申请贷款需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料，提交给银行审核，审核通过后银行会通知放款。
通过以上介绍可以看出，退休人员在购房贷款方面受到一定的限制。但如果退休人员有稳定且达标的收入，银行也会考虑批准贷款申请。因此，退休人员想要贷款买房仍有一定的机会，只需满足银行的要求即可。
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