三套房贷款政策解析及首付比例要求

一、三套房贷款政策解析

现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。

二、首付比例要求

根据规定，如果拥有一套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买，低的首付款比例调整为不低于40%。对于第三套房的贷款，公积金贷款已经全面叫停。

三、注意事项

要是你想买第三套房子的话，贷款是很麻烦的，因为现在的贷款政策非常严格，所以大家一定要提前咨询好才行。

根据三套房贷款政策，购房者家庭名下无未结清房贷可以按首套住房的贷款政策受理。对于第三套房的贷款，公积金贷款已经全面叫停。首付比例一般在五成以上，贷款利率上浮15%到20%。