房贷结清后解押流程和注意事项

一、房贷结清多久解除抵押

根据一般情况，房贷结清后一般需要1-2个礼拜才能解除抵押。在贷款还未还清之前，借贷人无法再次将该房产用于抵押贷款，因为房产证已经抵押给银行。只有在贷款还清后，借贷人才能办理解抵押手续，解除抵押贷款。

二、再次申请贷款的条件

如果借贷人还款能力强，具有稳定的工作和收入，个人信用良好，可以向银行再次申请信用贷款。通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。但是银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，再次申请贷款会比较困难。

三、民间贷款机构的选择

如果借贷人无法再次向银行申请贷款，可以尝试通过民间贷款机构来办理贷款。相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都能申请贷款。

四、房贷款还清后解押流程

1. 贷款结清：借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2. 领取《房屋他项权证》：借款人持身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》和《解押通知单》。

3. 办理解押：借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

以上是关于房贷结清后解押流程及注意事项的全部内容。对于很多人来说，自己的房子被抵押在银行是不舒服的，因此及时办理解除抵押手续是必要的。希望本文对大家有所帮助。