房产过户是房屋转赠的重要环节，涉及的手续比较繁杂。只有房屋过户，才能表明房屋属于购买者。特别是购买二手房的客户一定要注意，在购房时要确认房产已经过户到名下。
一、签订合同
房产证过户如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚。在签合同时，最好让房产证的共有人都在场。
二、提交申请
准备好申请材料后，需要到房产局填写一些表格和一个存量合同。存量合同上的金额必须和签订合同上的金额一致。
三、缴纳税费
将申请材料交给房产局后，会得到一个回执单。根据回执单上的日期，需要在规定时间内缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
四、房产过户
税金缴纳完毕后，可以拿到房产证，买卖双方进行交接，完成房产过户。
房产过户需要注意什么
过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正需要注意的事项是在买卖（签合同）的时候。不同类型的房产有不同的注意事项。证件齐全是必要的，至于有无保障则要看合同的约定。
无论是遗产继承的房产还是购买二手房的客户，都需要进行房产过户。只有按照上述流程进行房产过户，房屋才真正属于继承人或购买者。虽然过户需要准备相关手续，但只要熟知过户流程，处理起来还是比较方便的。
房产过户注意事项流程