很多人都在纠结买房要不要买顶楼？其实顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。
一、买顶楼的优点
1. 视野开阔，对保护视力有好处；
2. 通风、采光效果好；
3. 比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；
4. 卫生较好，且个人空间较多；
5. 空气好，是住在高层的空气污染指数低；
6. 私密性好；
7. 蚊虫较少；
8. 价格比较。
二、买顶楼的缺点
1. 防水设施不好；
2. 夏热冬冷、渗漏水；
3. 耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；
4. 水压较小；
5. 高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；
6. 没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
三、顶楼的销售情况和改进
顶楼曾经是人们避之不及的房源，但随着价格的优惠和设计的改进，顶层住宅的销售情况也在发生变化。现在，顶层单位的售价基本都比其他楼层低，吸引了那些初次置业、注重价格的年轻买家。此外，开发商还通过改变顶层的设计结构和赠送天台等方式增加了顶层住宅的卖点。
四、购买顶楼的注意事项
购买顶楼需要注意阁楼的高度、明晰产权、计算方式和配套设施等方面。此外，还要注意屋顶的设计结构和用材、渗水和排水情况、水压和消防设施等因素。
购买顶楼需要综合考虑其优点和缺点，根据个人需求和状况做出选择。