一、建筑面积和套内建筑面积的定义和计算方法
二、建筑面积和套内建筑面积的关系
三、建筑面积和套内建筑面积对购房者的影响
一、建筑面积和套内建筑面积的定义和计算方法
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，如楼梯间、电梯井、共用走廊等。开发商会根据整栋楼的公摊面积计算公摊系数，每一户的公摊面积=用本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。
二、建筑面积和套内建筑面积的关系
建筑面积和套内建筑面积是包含关系，建筑面积＞套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积=公摊面积（除去套内分摊面积的部分）。
三、建筑面积和套内建筑面积对购房者的影响
购房者在购房入住时，物业费、取暖费的收取是按照建筑面积的平米数收取的。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，且套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。因此，购房者在选择房屋时需要根据套内建筑面积来确定房屋的实际使用面积和房屋价值。
建筑面积和套内建筑面积是购房者在购房过程中需要了解和考虑的重要因素，对于购房者来说，理解这两个概念并正确计算面积是非常重要的。购房者可以根据套内建筑面积来确定房屋的实际使用面积和房屋价值，从而做出更明智的购房决策。
建筑面积套内建筑面积