网友关注：专家：房地产市场现三大积极信号。华泰证券分析，房地产行业在2025年有望实现止跌回稳，一线及部分二线城市成交量将稳中有升，重点城市房价和核心地段地价也将呈现稳定或上升趋势。政策支持将助力这一目标，包括优化行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等。多维积极因素共振下，房地产头部企业风险外溢的担忧将逐步缓解，高库存问题也将得到改善。
房地产行业的未来展望正在逐渐明朗。根据华泰证券的分析，2025年将是房地产行业实现止跌回稳的关键一年。在这一年中，一线及部分二线城市的总体成交量，包括新房和二手房，预计将呈现稳中有升的态势，而其他城市的交易量也将逐步趋于平稳。
在房价方面，以一线城市为代表的重点城市有望实现房价的止跌回稳，同时这些城市的核心地段地价也可能会稳中有升。这一趋势的推动力来自于政策的加力护航，包括核心城市的行政政策优化、房贷利率的调整、去库存策略的实施以及城中村改造的推进等多方面措施。
此外，多维积极因素的共振也为房地产行业带来了新的希望。首先，房地产头部企业风险外溢的担忧正在逐步缓解。其次，相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性的止跌回稳。最后，高库存问题在去库存政策的落地下将得到一定程度的改善。
因此，华泰证券看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复。同时，业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场的止跌回稳。