一、了解40年产权和70年产权的区别
根据我国相关法律法规，住宅建设用地的产权一般为70年，而商业、旅游和娱乐用地只有40年。此外，产权为70年的房子可以落户口，而产权为40年或50年的房子一般不能落户口。
二、续期是解决40年产权房后悔问题的方法
如果购买了40年产权的房子后悔了，可以向土地管理部门提交续期申请书，除非根据社会公共利益需要收回，一般会批准续期。续期后需要重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费。
三、生活费用和贷款条件的差异
70年产权的住宅在水电费上按照民用标准收取，价格相对较低。而非住宅性质的40年或50年产权的房子则按照商用标准收取，价格较高，并且一般不通燃气。购买非住宅性质的40年或50年产权的房子一般不能申请公积金贷款，商业贷款也只能得到总房款的五成或六成按揭。
四、契税差异
70年产权的新房契税为1.5%，而40年产权的新房契税为5%。
无论是40年产权还是70年产权，只要房子是正规的且不影响使用，都可以选择购买。如果购买了40年产权的房子后悔了，可以通过续期来延长产权。了解产权的区别可以帮助大家更好地选择适合自己的房产。
70年产权产权产权房