现如今，越来越多的人可以通过贷款购买房子。但是，对于已经贷款的房子，很多人都关心是否可以加名字，以及加名字的具体流程。本文将为您详细解析这个问题。
一、房子有贷款可以加名字吗？
根据房管局工作人员的表示，房贷未还完的情况下，无法办理“增加共有人”等业务。房屋产权变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，即不动产在抵押、查封、冻结等状态下无法办理变更登记。此外，即使房管局同意加名字，银行也不会同意。
二、房子有贷款加名字流程
1. 首先，前往银行办理抵押变更手续，具体事宜可咨询各银行。
2. 办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付110元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需要额外支付100元；如果是组合形式的贷款（公积金+商业贷款），则需要额外支付200元。
3. 准备好结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。
4. 前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名事宜，窗口工作人员会审核所提交的材料，如材料齐全，会给予一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5. 办理房产证上加名字所需费用为110元，包括80元的工本费、25元的地籍图费和5元的贴花费。如顺利，20天后可拿到新的房产证。
6. 新的房产证可以设定密码，房地产交易中心会提供一个初始密码，之后可以自行更改。
三、其他情况下加名字的费用
如果没有结婚或没有直系血源关系，需要在房产证上加上名字，情况会变得更加复杂。因为这将被视为房屋买卖，需要支付一定的费用，包括每平方米2.5元的交易费、营业税、个调税、印花税、合同费等。具体费用根据市场价格和转让人数而定。
房子有贷款可以加名字，但需要遵循一定的流程和支付相应的费用。如果您想办理加名字手续，可以参考本文提供的流程和注意事项，以便顺利完成。
房子贷款加名