在如今高房价的情况下，贷款买房几乎就是大部分人的选择。不过由于夫妻一方的收入证明很难达到银行放贷规定的标准，所以不少人结婚之后会选择夫妻共同贷款来买房。那么，问题来了，应该由谁来做“主贷人”呢？
一、选择主贷款人的标准
在确定主贷款人时，可以考虑以下几个标准：
1、选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。
2、选择更年轻的一方，便于贷更长年限。
3、选择征信情况更好的一方，避免影响银行批贷。
需要注意的是，贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。
二、为什么要选择主贷人
选择一个主贷人将直接关系到以后的还款。因此，夫妻共同贷款时，银行要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，其中包括财产损失保险和还贷保证责任险。这样即使未来抵押的房产出现意外，保险公司也能承担财产损失和剩余的还贷责任。
无论是否是“主贷人”，夫妻双方都有偿还住房贷款的义务，因为这属于婚后夫妻共同财产和共同债务。
三、婚姻触礁后的债务承担
如果夫妻离婚，房产判定由离婚后的一方所有，另一方可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。但是，如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这是对住房贷款的误解。
因此，在选择主贷方时，夫妻双方要慎重进行选择，这样在住房遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。
夫妻共同贷款在减轻贷款压力和提高通过率方面有巨大的优势。选择一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。但是无论是主贷人还是共同申请贷款，夫妻双方都有偿还贷款的义务。因此，在夫妻共同贷款买房时，要慎重选择主贷人，以减少潜在的风险。
主贷人共同贷款买房夫妻