一、买房网签流程是什么？
对购房者来说，不论是买新房还是二手房，签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证，可以减少交易风险。买卖双方在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约。
1、新房
（1）交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同协商拟定相关条款。
（2）房地产开发企业通过房管局网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
（3）双方当事人签字（盖章）。
（4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
2、二手房
（1）确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
（2）买卖双方协商合同的相关条款内容，并签订《存量房买卖合同》。
（3）买卖双方备齐所需资料，到房屋所在地的签约服务点办理网签手续。如通过中介买卖房产，买卖双方和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
二、买房网签后能撤销吗？
一般情况下，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。撤销网签的流程如下：
1、当事人通过服务窗口签约，并填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。
2、需要准备的材料有：《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）；当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
三、有关网签的相关知识
1、网签占用购房名额吗？
是的，网签会占用购房名额。如果交易终止不撤销网签，对于卖方来说，房屋将无法办理过户手续；对于买方来说，购房名额有限的情况下则不能再购房，或者会影响买房税费和贷款。
2、网签是否有有效期？
一般来说，二手房网签没有有效期。但是如果双方在网签合同中约定了过户时间，超过约定时间就需要重新网签。
3、网签系统是否全天开放？
通常情况下，只要政府官方系统没有问题，网签系统是全天24小时开放的。购房者可以在任何时间登录网签系统。
在购房资格和贷款政策多变的背景下，购房者应尽早办理网签手续。如果交易不成功，也应尽早解除网签。撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成，如果协商不成功，只能通过法院起诉来解除网签。
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