一般情况下，租房物业费由谁支付？

一、物业费由谁支付

在租房中，物业费是一个常见的费用，但由谁支付并没有明确的规定。一般情况下，物业费由租房人支付，而房东可以与租房人协商具体的支付方式。如果出租的房屋可以报销物业费，那么可以将物业费包含在房租中，从而提高租金。如果不能报销，房东和租房人都可以选择支付物业费，只是支付方式不同。房东可以将全年的物业费平均分摊到每月的房租中，而租房人则可以按照正常的出租价格支付房租。

二、租房房东的责任

作为租房房东，有一些责任是需要了解的。

1. 房客身份要核实

在出租房屋之前，房东需要对房客的身份进行核实。这包括备份租客的身份证复印件，并询问租客租房的目的。如果租客打算经营，房东还需要了解自己的房屋是否符合经营用途。这样可以避免潜在的风险。

2. 注意意外事故

近年来，房东在出租房屋时对意外事故的责任和义务越来越多。一些房东因为出租具有安全隐患的房屋，导致房客发生煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任甚至受到处罚。因此，房东在出租房屋之前要确保房屋符合安全居住标准，避免安全隐患的存在。而租客在入住之前也应该仔细检查房屋的安全情况，如有问题应及时与房东联系。

3. 防范不良案件

房东需要注意防范出租房屋内发生盗窃等不良案件。如果租客能够提供证据证明被盗案与房东提供的设施存在安全隐患，或者房东在安全方面有过错，房东需要承担连带责任。因此，房东在提供设施时要确保安全，如窗户、门锁等。

一般情况下，租房物业费由租房人支付，但具体支付方式可以与房东协商。同时，租房房东需要承担一定的责任，包括核实房客身份、注意意外事故和防范不良案件。