一、房贷提前还款规定
根据不同银行的规定，房贷提前还款的次数和条件有所不同。一般来说，每年只能申请一次提前还款，且需要在还款一年后才能申请。部分银行如中行、建行、工行等要求还款一年后才能提前还款，而招行、交行、东亚等银行也要求还款一年后才可申请提前还款。华夏银行则表示可以随时申请提前还款。此外，提前还款还需要支付一定的手续费用，根据还款时间的不同，手续费用也有所差异。
二、房贷提前还款办理流程
1. 提前通知银行：在提前还款前，借款人需要提前通知银行，通常提前10个工作日到1个月。
2. 计算欠款数并付清款项：银行会计算借款人的总欠款数，并指定借款人到银行付清款项，支付当月利息。
3. 办理取消按揭贷款契约：银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。律师办理完手续后，通知借款人领回所有的房产契约。有些银行则直接将房产证或购房合同还给客户，无需经过律师。
4. 退还保险费用：在提前还清贷款后，借款人需要向保险公司、税务部门申请退还属于自己的钱。根据相关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
三、选择合适的银行
基本上所有的银行都提供购房贷款业务，但个行对个人条件的要求略有不同。在选择贷款银行时，除了考虑利率和贷款额度等因素外，还应咨询提前还款等相关问题。不同银行的灵活性也不同，选择灵活性强的银行能更好地保护个人的利益。
房贷提前还款需要遵守银行的规定，并按照办理流程进行操作。提前还款可以减轻负担，但也需要注意手续费用和退还保险费用等问题。借款人在提前还款前应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。
房贷提前还款办理流程